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Denia: Villenanwesen in makellosem Zustand, 3-4 SZ, 2 BZ und herrliche Meer- und Fernsicht in Denia

Objekt-Nr.: CNR-SC-T0818
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
03700 Denia
Alicante
Comunidad Valenciana
Preis:
638.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Kamin:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Villa wird Sie nicht nur durch den Meerblick und die Wintersonne, sondern auch durch die gute Aufteilung begeistern. Die im Jahr 2005 komplett renovierte Villa wurde durch eine separate Wohneinheit im Untergeschoß erweitert und dort trifft man sich jetzt zum Billardspielen und Tisch-Kickern. Die gesamte Wohnfläche gliedert sich in zwei Teile. Im Obergeschoss im Bereich der Poolebene befindet sich der Privatbereich komplett auf einer Etage: Partybereich mit Bar und Musikzimmer, angrenzend an einen großen Wohn-Essbereich und einer vorgelagerten verglasten Terrasse (dem 2. Wohnzimmer), ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad mit 2 Waschtischen, ein Arbeitszimmer (das auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte) und die Küche mit moderner weißen Küchenfront,
sowie Zugang zu der Terasse und dem Pool mit Aussendusche.
Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Wohn-Esszimmer, Einbauküche, einem Schlafzimmern, Duschbad und eigener überdachter Terrasse. Der Weinkeller sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich auf der gleichen Ebene. Die Einliegerwohnung ist für Ihre Gäste von außen zugänglich und bietet Ihnen und Ihrem Besuch Privatsspähre. Der ganzjährig sonnige uneinsehbare Poolbereich ist mit einer Verglasung ausgestattet und bietet Ihnen Windschutz. Von dort kann man tagsüber das Geschehen auf dem Meer und am Abend ein abwechslungsreiches Farbenspiel der Natur beobachten. Besonderer Wert wurde auf die Beleuchtung gelegt, so gibt es im Wohnzimmer eingelassene Deckenleuchten mit Dimmer-Technik. Der Garten der Villa wurde aufwendig angelegt und bietet eine Mischung aus mediterranen Bäumen, Rasen, Sträuchern und einem wunderschönen Olivenbaum, natürlich mit automatischen Bewässerungssystem.
Der Carport wurde mit einem Garagentor versehen (angrenzend der Bereich für die Heizungstherme) und lässt Ihr Auto vor Blicken sicher und im Schatten parken. Ein elektrisch angetriebenes Schiebetor ist bei diesem Haus selbstverständlich.
Ausstattung:
Hochwertige Massivbauweise, im Wohnzimmer hochwertiger Granitboden, sonst zeitlose Fliesenböden, Halogenbeleuchtung, Kamin mit Cassette im Wohnzimmer, Klimaanlage warm-kalt im Wohnzimmer und im Wintergarten-Barbereich, Alarmanlage, SAT-TV, 3000 l Öltank für die Öl-Zentralheizung, Sicherheitstür, Carport-Garage, Aussendusche, automatische Gartenbewässerung, existierender Kanalanschluss, u.v.a.m.
Lage:
Diese Villa liegt im bevorzugten Wohngebiet Las Trojas, Nahe am Strand von Las Rotas, dicht am Hafen Las Marinas. Denia liegt genau zwischen Valencia und Alicante (1 Autostunde auf der Autobahn zu den Flughäfen). Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 3 km. Denia verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und über einen der modernsten Jachthäfen Europas. Gute Restaurants sind schnell erreichbar und auch Ärzte und ein Krankenhaus mit gutem Ruf sind in der Nähe.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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