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Rojales: Freistehende Villa mit 2-3 Schlafzimmern in reizvoller Umgebung als Erstbezug

Objekt-Nr.: HA-RO-195
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
03170 Rojales
Alicante
Comunidad Valenciana
Preis:
318.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
11.800 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Immobilie mit tollem Grundriss mitten in den Orangenhainen absolut ruhig in Alleinlage gelegen. 2.400 qm mit Mauer und Zaun abgetrennt, die restliche Grundstücksfläche wird von einem Nachbarn bewirtschaftet, der das auch gerne nach einem Eigentümerwechsel weiter machen würde. Die Konstruktion dieser Finca im modernen Chalet-Stil ist in massiver Bauweise mit einem deutschen Energiespar-System gebaut, warm im Winter, kühl im Sommer. TV- und Internet-Verbindung sind installiert.
Ausstattung:
Die wärmedämmenden PVC-Fenster mit Sicherheits-Doppelglas und elektrischen Rollläden bieten weiteren Komfort. Die Wasser-Zuleitung sowie eine unabhängige und kostengünstige Strom-Versorgung über eine eigene Fotovoltaikanlage in Verbindung mit einer modernen Warmwasser-Fußbodenheizung im Winter sowie auch als Kühlsystem im Sommer erfüllen alle zeitgemäßen Anforderungen. Es ist eine große Anzahl von Steckdosen, Schaltern etc. vorhanden. TV-Anschluss in der Wand im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Nur die Kücheneinrichtung muss selbst besorgt werden. Aus dem geschützten Flur / Eingangsbereich kommt man durch den begehbaren Schrankraum in das große Schlafzimmer mit direktem Zugang in ein Bad-en-suite. Der immer mit Licht erfüllte Haus-Mittelpunkt mit erhöhtem Raum und liegenden Fenstern bietet eine gemütliche Leseecke mit Zugang in das zweite Schlafzimmer mit Bad-en-suite sowie auch in den Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC.Aus dem angrenzenden Esszimmer gelangt man sowohl in die offene Küche, von der man einen direkten Zugang auf die Ost-Terrasse zum Frühstücken hat, als auch in das offene Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die große Süd-Terrasse. In den Abendstunden kann man geschützt auf der angrenzenden integrierten und überdachten West-Terrasse den Sonnenuntergang verfolgen. Dieser Bereich ist auch als erweiterter Raum für das Gästezimmer / 3. Schlafzimmer gedacht. Alle Terrassen sind um das Haus herum miteinander verbunden und auch über eine Seniorengerechte Rampe erreichbar. An der Nordseite des Hauses kann noch eine Doppelgarage oder noch ein weiterer Raum mit Duschbad angebaut werden, die Genehmigung ist vorhanden.

Das Objekt ist 100% urban, alle Lizenzen sind vorhanden. Der Eigentümer ist gerne bei allen Fragen behilflich.
Die beteiligten Handwerksbetriebe sind in der Region ansässig und erreichbar. In dieser Region werden keine weiteren Baugenehmigungen mehr erteilt - also eine einmalige Gelegenheit für "zentral gelegenes Landleben". Mit Stadtwasser und eigener ökologischer Photovoltaik Stromversorgung.

Nachtrag des Konstrukteurs: Südseite farblich leicht abgesetzt, Tor und Tür sind fertig, die Elektrikdosen und Schalter montiert, die Türen innen ebenso, alles ist komplett gesäubert (auch die Schutzfolien der Fensterrahmen entfernt), komplett isolierte Gebäudehülle mit Vorinstallation der Fussbodenheizung und PVC Isolier-Fenster mit Sicherheitsglas.
Lage:
Sandstrand und Bootshafen - Guardamar 6km
Einkauf und Restaurants - Rojales 2 km
Autobahnanschluß - Almoradi 4 km
Golfplatz 18 Loch - Quesada 4 km
Internationaler Flughafen - Alicante 23 km

Die nahegelegenen typisch spanischen Orte Rojales, Guardamar del Segura, Benijófar und Algorfa laden dazu ein, die spanische Kultur, die spanische Küche und die Herzlichkeit der Menschen kennenzulernen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Alicante, Elche und Orihuela, die mit ihren Museen und Kunstausstellungen einen Einblick in die Geschichte Spaniens vermitteln.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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